Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377469 |
17 |
2 482 000 $ |
146 000 $ |
34 713 $ |
156 210 $ |
17.29 |
27.472 |
0.04 |
1.05 |
1 264 284 $ |
0 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 264 284 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 132 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 132 $ + 21 082 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 214 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 277 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 482 000 $ ÷ 17 logements |
146 000 $ |
| Prix par pièce |
= 2 482 000 $ ÷ 71,5 pièces |
34 713 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
156 210 $ |
| Ratio au MRB |
2 482 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.29 |
| Ratio au MRN |
2 482 000 $ ÷
90 348 $ (Revenu Net) |
27.472 |
| Ratio au TGA |
90 348 $ (Revenu Net) ÷
2 482 000 $ |
3.64 % |
| Ratio au RCD |
90 348 $ (Revenu Net) ÷
86 215 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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