Projection #2377472

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069549     5     1 175 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377472 17 2 949 000 $ 173 471 $ 33 511 $ 150 801 $ 15.93 23.281 0.04 1.06 1 252 574 $ 1 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 252 574 $  
Avant capitalisation 7 198 $ 1 %
Après capitalisation 7 198 $ + 29 214 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 36 412 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 130 352 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 2 949 000 $ ÷ 17 logements 173 471 $
Prix par pièce = 2 949 000 $ ÷ 88,0 pièces 33 511 $
Prix par pièce X 4½ 150 801 $
Ratio au MRB 2 949 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.93
Ratio au MRN 2 949 000 $ ÷ 126 671 $ (Revenu Net) 23.281
Ratio au TGA 126 671 $ (Revenu Net) ÷ 2 949 000 $ 4.30 %
Ratio au RCD 126 671 $ (Revenu Net) ÷ 119 473 $ 1.06

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