Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377475 |
17 |
2 899 000 $ |
170 529 $ |
38 913 $ |
175 107 $ |
17.14 |
25.694 |
0.04 |
1.05 |
1 374 998 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 374 998 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 202 $ |
0 % |
| Après capitalisation 5 202 $ + 26 317 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 519 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 866 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 899 000 $ ÷ 17 logements |
170 529 $ |
| Prix par pièce |
= 2 899 000 $ ÷ 74,5 pièces |
38 913 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
175 107 $ |
| Ratio au MRB |
2 899 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.14 |
| Ratio au MRN |
2 899 000 $ ÷
112 829 $ (Revenu Net) |
25.694 |
| Ratio au TGA |
112 829 $ (Revenu Net) ÷
2 899 000 $ |
3.89 % |
| Ratio au RCD |
112 829 $ (Revenu Net) ÷
107 627 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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