Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377480 |
19 |
2 800 000 $ |
147 368 $ |
31 111 $ |
140 000 $ |
15.65 |
23.162 |
0.04 |
1.14 |
1 305 463 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 305 463 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 034 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 034 $ + 25 884 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 918 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 111 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 800 000 $ ÷ 19 logements |
147 368 $ |
| Prix par pièce |
= 2 800 000 $ ÷ 90,0 pièces |
31 111 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 000 $ |
| Ratio au MRB |
2 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.65 |
| Ratio au MRN |
2 800 000 $ ÷
120 890 $ (Revenu Net) |
23.162 |
| Ratio au TGA |
120 890 $ (Revenu Net) ÷
2 800 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
120 890 $ (Revenu Net) ÷
105 856 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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