Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377488 |
23 |
3 508 000 $ |
152 522 $ |
30 504 $ |
137 270 $ |
15.90 |
24.312 |
0.04 |
1.13 |
1 698 870 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 698 870 $ |
|
Avant capitalisation |
16 107 $ |
1 % |
Après capitalisation 16 107 $ + 31 343 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 451 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 197 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 508 000 $ ÷ 23 logements |
152 522 $ |
Prix par pièce |
= 3 508 000 $ ÷ 115,0 pièces |
30 504 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 270 $ |
Ratio au MRB |
3 508 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.90 |
Ratio au MRN |
3 508 000 $ ÷
144 289 $ (Revenu Net) |
24.312 |
Ratio au TGA |
144 289 $ (Revenu Net) ÷
3 508 000 $ |
4.11 % |
Ratio au RCD |
144 289 $ (Revenu Net) ÷
128 181 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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