Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377490 |
23 |
4 032 000 $ |
175 304 $ |
38 218 $ |
171 981 $ |
18.36 |
28.032 |
0.04 |
1.11 |
2 218 105 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 218 105 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 748 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 748 $ + 31 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 313 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 751 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 032 000 $ ÷ 23 logements |
175 304 $ |
| Prix par pièce |
= 4 032 000 $ ÷ 105,5 pièces |
38 218 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 981 $ |
| Ratio au MRB |
4 032 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.36 |
| Ratio au MRN |
4 032 000 $ ÷
143 836 $ (Revenu Net) |
28.032 |
| Ratio au TGA |
143 836 $ (Revenu Net) ÷
4 032 000 $ |
3.57 % |
| Ratio au RCD |
143 836 $ (Revenu Net) ÷
129 087 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
