Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377494 |
23 |
3 925 000 $ |
170 652 $ |
33 263 $ |
149 682 $ |
15.94 |
23.536 |
0.04 |
1.11 |
1 809 585 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 809 585 $ |
|
Avant capitalisation |
17 177 $ |
1 % |
Après capitalisation 17 177 $ + 36 579 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 756 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 786 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 925 000 $ ÷ 23 logements |
170 652 $ |
Prix par pièce |
= 3 925 000 $ ÷ 118,0 pièces |
33 263 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 682 $ |
Ratio au MRB |
3 925 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.94 |
Ratio au MRN |
3 925 000 $ ÷
166 770 $ (Revenu Net) |
23.536 |
Ratio au TGA |
166 770 $ (Revenu Net) ÷
3 925 000 $ |
4.25 % |
Ratio au RCD |
166 770 $ (Revenu Net) ÷
149 592 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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