Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377504 |
23 |
4 158 000 $ |
180 783 $ |
35 237 $ |
158 568 $ |
16.85 |
24.694 |
0.04 |
1.11 |
2 023 778 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 023 778 $ |
|
Avant capitalisation |
17 254 $ |
1 % |
Après capitalisation 17 254 $ + 36 954 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 208 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 660 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 158 000 $ ÷ 23 logements |
180 783 $ |
Prix par pièce |
= 4 158 000 $ ÷ 118,0 pièces |
35 237 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 568 $ |
Ratio au MRB |
4 158 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.85 |
Ratio au MRN |
4 158 000 $ ÷
168 381 $ (Revenu Net) |
24.694 |
Ratio au TGA |
168 381 $ (Revenu Net) ÷
4 158 000 $ |
4.05 % |
Ratio au RCD |
168 381 $ (Revenu Net) ÷
151 127 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |