Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377507 |
23 |
4 108 000 $ |
178 609 $ |
39 311 $ |
176 900 $ |
17.80 |
26.582 |
0.04 |
1.11 |
2 146 202 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 146 202 $ |
|
Avant capitalisation |
15 257 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 257 $ + 34 058 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 315 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
180 174 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 108 000 $ ÷ 23 logements |
178 609 $ |
Prix par pièce |
= 4 108 000 $ ÷ 104,5 pièces |
39 311 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 900 $ |
Ratio au MRB |
4 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.80 |
Ratio au MRN |
4 108 000 $ ÷
154 539 $ (Revenu Net) |
26.582 |
Ratio au TGA |
154 539 $ (Revenu Net) ÷
4 108 000 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
154 539 $ (Revenu Net) ÷
139 282 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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