Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377507 |
23 |
4 108 000 $ |
178 609 $ |
39 311 $ |
176 900 $ |
17.80 |
26.582 |
0.04 |
1.11 |
2 146 202 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 146 202 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 257 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 257 $ + 34 058 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 315 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
180 174 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 108 000 $ ÷ 23 logements |
178 609 $ |
| Prix par pièce |
= 4 108 000 $ ÷ 104,5 pièces |
39 311 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
176 900 $ |
| Ratio au MRB |
4 108 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.80 |
| Ratio au MRN |
4 108 000 $ ÷
154 539 $ (Revenu Net) |
26.582 |
| Ratio au TGA |
154 539 $ (Revenu Net) ÷
4 108 000 $ |
3.76 % |
| Ratio au RCD |
154 539 $ (Revenu Net) ÷
139 282 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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