Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377511 |
24 |
4 082 000 $ |
170 083 $ |
39 250 $ |
176 625 $ |
18.51 |
27.991 |
0.04 |
1.11 |
2 241 232 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 241 232 $ |
|
Avant capitalisation |
14 833 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 833 $ + 32 032 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 866 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
176 897 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 082 000 $ ÷ 24 logements |
170 083 $ |
Prix par pièce |
= 4 082 000 $ ÷ 104,0 pièces |
39 250 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
176 625 $ |
Ratio au MRB |
4 082 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.51 |
Ratio au MRN |
4 082 000 $ ÷
145 833 $ (Revenu Net) |
27.991 |
Ratio au TGA |
145 833 $ (Revenu Net) ÷
4 082 000 $ |
3.57 % |
Ratio au RCD |
145 833 $ (Revenu Net) ÷
131 000 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |