Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377527 |
28 |
4 049 000 $ |
144 607 $ |
30 330 $ |
136 483 $ |
14.99 |
22.975 |
0.04 |
1.06 |
1 680 385 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 680 385 $ |
|
Avant capitalisation |
9 449 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 449 $ + 40 783 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 232 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 213 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 049 000 $ ÷ 28 logements |
144 607 $ |
Prix par pièce |
= 4 049 000 $ ÷ 133,5 pièces |
30 330 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
136 483 $ |
Ratio au MRB |
4 049 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.99 |
Ratio au MRN |
4 049 000 $ ÷
176 236 $ (Revenu Net) |
22.975 |
Ratio au TGA |
176 236 $ (Revenu Net) ÷
4 049 000 $ |
4.35 % |
Ratio au RCD |
176 236 $ (Revenu Net) ÷
166 788 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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