Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377534 |
29 |
4 733 000 $ |
163 207 $ |
33 807 $ |
152 132 $ |
16.34 |
24.377 |
0.04 |
1.10 |
2 249 247 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 249 247 $ |
|
Avant capitalisation |
18 421 $ |
1 % |
Après capitalisation 18 421 $ + 42 973 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 394 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
212 163 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 733 000 $ ÷ 29 logements |
163 207 $ |
Prix par pièce |
= 4 733 000 $ ÷ 140,0 pièces |
33 807 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
152 132 $ |
Ratio au MRB |
4 733 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.34 |
Ratio au MRN |
4 733 000 $ ÷
194 163 $ (Revenu Net) |
24.377 |
Ratio au TGA |
194 163 $ (Revenu Net) ÷
4 733 000 $ |
4.10 % |
Ratio au RCD |
194 163 $ (Revenu Net) ÷
175 741 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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