Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377537 |
30 |
5 124 000 $ |
170 800 $ |
35 958 $ |
161 811 $ |
16.80 |
24.642 |
0.04 |
1.10 |
2 454 992 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 454 992 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 067 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 067 $ + 46 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 250 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
228 474 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 124 000 $ ÷ 30 logements |
170 800 $ |
| Prix par pièce |
= 5 124 000 $ ÷ 142,5 pièces |
35 958 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 811 $ |
| Ratio au MRB |
5 124 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.80 |
| Ratio au MRN |
5 124 000 $ ÷
207 937 $ (Revenu Net) |
24.642 |
| Ratio au TGA |
207 937 $ (Revenu Net) ÷
5 124 000 $ |
4.06 % |
| Ratio au RCD |
207 937 $ (Revenu Net) ÷
188 869 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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