Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377542 |
35 |
5 232 000 $ |
149 486 $ |
32 098 $ |
144 442 $ |
16.27 |
25.005 |
0.04 |
1.10 |
2 546 619 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 546 619 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 080 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 080 $ + 46 498 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 579 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 243 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 232 000 $ ÷ 35 logements |
149 486 $ |
| Prix par pièce |
= 5 232 000 $ ÷ 163,0 pièces |
32 098 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 442 $ |
| Ratio au MRB |
5 232 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
5 232 000 $ ÷
209 240 $ (Revenu Net) |
25.005 |
| Ratio au TGA |
209 240 $ (Revenu Net) ÷
5 232 000 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
209 240 $ (Revenu Net) ÷
190 160 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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