Projection #2377543

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1069549     5     1 175 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
  1024644     7     1 600 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377543 35 5 649 000 $ 161 400 $ 34 030 $ 153 136 $ 16.28 24.378 0.04 1.10 2 657 334 $ 1 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 657 334 $  
Avant capitalisation 20 150 $ 1 %
Après capitalisation 20 150 $ + 51 734 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 71 884 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 251 832 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 5 649 000 $ ÷ 35 logements 161 400 $
Prix par pièce = 5 649 000 $ ÷ 166,0 pièces 34 030 $
Prix par pièce X 4½ 153 136 $
Ratio au MRB 5 649 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.28
Ratio au MRN 5 649 000 $ ÷ 231 721 $ (Revenu Net) 24.378
Ratio au TGA 231 721 $ (Revenu Net) ÷ 5 649 000 $ 4.10 %
Ratio au RCD 231 721 $ (Revenu Net) ÷ 211 571 $ 1.10

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