Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377545 |
40 |
6 407 000 $ |
160 175 $ |
33 810 $ |
152 145 $ |
16.44 |
24.919 |
0.04 |
1.09 |
3 073 868 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
3 073 868 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 309 $ |
1 % |
| Après capitalisation 21 309 $ + 57 660 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 970 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
283 063 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 407 000 $ ÷ 40 logements |
160 175 $ |
| Prix par pièce |
= 6 407 000 $ ÷ 189,5 pièces |
33 810 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 145 $ |
| Ratio au MRB |
6 407 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.44 |
| Ratio au MRN |
6 407 000 $ ÷
257 117 $ (Revenu Net) |
24.919 |
| Ratio au TGA |
257 117 $ (Revenu Net) ÷
6 407 000 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
257 117 $ (Revenu Net) ÷
235 807 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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