Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377548 |
11 |
1 150 000 $ |
104 545 $ |
19 492 $ |
87 712 $ |
11.39 |
18.137 |
0.06 |
1.07 |
305 387 $ |
1 % |
6 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
305 387 $ |
|
Avant capitalisation |
4 247 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 247 $ + 14 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 713 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
55 346 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 150 000 $ ÷ 11 logements |
104 545 $ |
Prix par pièce |
= 1 150 000 $ ÷ 59,0 pièces |
19 492 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 712 $ |
Ratio au MRB |
1 150 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
Ratio au MRN |
1 150 000 $ ÷
63 408 $ (Revenu Net) |
18.137 |
Ratio au TGA |
63 408 $ (Revenu Net) ÷
1 150 000 $ |
5.51 % |
Ratio au RCD |
63 408 $ (Revenu Net) ÷
59 160 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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