Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377548 |
11 |
1 150 000 $ |
104 545 $ |
19 492 $ |
87 712 $ |
11.39 |
18.137 |
0.06 |
1.07 |
305 387 $ |
1 % |
6 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
305 387 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 247 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 247 $ + 14 466 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 713 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
55 346 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 150 000 $ ÷ 11 logements |
104 545 $ |
| Prix par pièce |
= 1 150 000 $ ÷ 59,0 pièces |
19 492 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
87 712 $ |
| Ratio au MRB |
1 150 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
| Ratio au MRN |
1 150 000 $ ÷
63 408 $ (Revenu Net) |
18.137 |
| Ratio au TGA |
63 408 $ (Revenu Net) ÷
1 150 000 $ |
5.51 % |
| Ratio au RCD |
63 408 $ (Revenu Net) ÷
59 160 $ |
1.07 |
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