Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377557 |
11 |
1 800 000 $ |
163 636 $ |
29 032 $ |
130 645 $ |
14.16 |
20.571 |
0.05 |
1.07 |
630 294 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
630 294 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 393 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 393 $ + 20 077 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 470 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 809 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 800 000 $ ÷ 11 logements |
163 636 $ |
| Prix par pièce |
= 1 800 000 $ ÷ 62,0 pièces |
29 032 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 645 $ |
| Ratio au MRB |
1 800 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.16 |
| Ratio au MRN |
1 800 000 $ ÷
87 500 $ (Revenu Net) |
20.571 |
| Ratio au TGA |
87 500 $ (Revenu Net) ÷
1 800 000 $ |
4.86 % |
| Ratio au RCD |
87 500 $ (Revenu Net) ÷
82 107 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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