Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377559 |
11 |
1 750 000 $ |
159 091 $ |
36 082 $ |
162 371 $ |
15.74 |
23.758 |
0.04 |
1.05 |
752 719 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
752 719 $ |
|
Avant capitalisation |
3 397 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 397 $ + 17 181 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 577 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 323 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 750 000 $ ÷ 11 logements |
159 091 $ |
Prix par pièce |
= 1 750 000 $ ÷ 48,5 pièces |
36 082 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
162 371 $ |
Ratio au MRB |
1 750 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.74 |
Ratio au MRN |
1 750 000 $ ÷
73 658 $ (Revenu Net) |
23.758 |
Ratio au TGA |
73 658 $ (Revenu Net) ÷
1 750 000 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
73 658 $ (Revenu Net) ÷
70 262 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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