Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377559 |
11 |
1 750 000 $ |
159 091 $ |
36 082 $ |
162 371 $ |
15.74 |
23.758 |
0.04 |
1.05 |
752 719 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
752 719 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 397 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 397 $ + 17 181 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 577 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
76 323 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 750 000 $ ÷ 11 logements |
159 091 $ |
| Prix par pièce |
= 1 750 000 $ ÷ 48,5 pièces |
36 082 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 371 $ |
| Ratio au MRB |
1 750 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.74 |
| Ratio au MRN |
1 750 000 $ ÷
73 658 $ (Revenu Net) |
23.758 |
| Ratio au TGA |
73 658 $ (Revenu Net) ÷
1 750 000 $ |
4.21 % |
| Ratio au RCD |
73 658 $ (Revenu Net) ÷
70 262 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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