Projection #2377562

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377562 12 1 200 000 $ 100 000 $ 20 870 $ 93 913 $ 11.78 18.347 0.05 1.07 328 514 $ 1 % 6 % 18 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 328 514 $  
Avant capitalisation 4 333 $ 1 %
Après capitalisation 4 333 $ + 14 934 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 19 266 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 57 492 $ 18 %
Ratios
Prix par logement = 1 200 000 $ ÷ 12 logements 100 000 $
Prix par pièce = 1 200 000 $ ÷ 57,5 pièces 20 870 $
Prix par pièce X 4½ 93 913 $
Ratio au MRB 1 200 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.78
Ratio au MRN 1 200 000 $ ÷ 65 405 $ (Revenu Net) 18.347
Ratio au TGA 65 405 $ (Revenu Net) ÷ 1 200 000 $ 5.45 %
Ratio au RCD 65 405 $ (Revenu Net) ÷ 61 072 $ 1.07

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