Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377572 |
16 |
2 325 000 $ |
145 313 $ |
27 193 $ |
122 368 $ |
13.74 |
20.892 |
0.05 |
1.06 |
832 636 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
832 636 $ |
|
Avant capitalisation |
6 476 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 476 $ + 25 628 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 104 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 167 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 325 000 $ ÷ 16 logements |
145 313 $ |
Prix par pièce |
= 2 325 000 $ ÷ 85,5 pièces |
27 193 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 368 $ |
Ratio au MRB |
2 325 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.74 |
Ratio au MRN |
2 325 000 $ ÷
111 285 $ (Revenu Net) |
20.892 |
Ratio au TGA |
111 285 $ (Revenu Net) ÷
2 325 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
111 285 $ (Revenu Net) ÷
104 809 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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