Projection #2377573

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1069549     5     1 175 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377573 16 2 849 000 $ 178 063 $ 37 487 $ 168 691 $ 16.94 25.706 0.04 1.05 1 351 871 $ 0 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 351 871 $  
Avant capitalisation 5 116 $ 0 %
Après capitalisation 5 116 $ + 25 850 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 966 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 121 721 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 2 849 000 $ ÷ 16 logements 178 063 $
Prix par pièce = 2 849 000 $ ÷ 76,0 pièces 37 487 $
Prix par pièce X 4½ 168 691 $
Ratio au MRB 2 849 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.94
Ratio au MRN 2 849 000 $ ÷ 110 832 $ (Revenu Net) 25.706
Ratio au TGA 110 832 $ (Revenu Net) ÷ 2 849 000 $ 3.89 %
Ratio au RCD 110 832 $ (Revenu Net) ÷ 105 715 $ 1.05

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