Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377577 |
17 |
1 725 000 $ |
101 471 $ |
21 296 $ |
95 833 $ |
11.98 |
19.341 |
0.05 |
1.06 |
530 856 $ |
1 % |
5 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
530 856 $ |
|
Avant capitalisation |
5 415 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 415 $ + 20 485 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 900 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 849 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 725 000 $ ÷ 17 logements |
101 471 $ |
Prix par pièce |
= 1 725 000 $ ÷ 81,0 pièces |
21 296 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 833 $ |
Ratio au MRB |
1 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.98 |
Ratio au MRN |
1 725 000 $ ÷
89 189 $ (Revenu Net) |
19.341 |
Ratio au TGA |
89 189 $ (Revenu Net) ÷
1 725 000 $ |
5.17 % |
Ratio au RCD |
89 189 $ (Revenu Net) ÷
83 774 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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