Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377578 |
18 |
2 750 000 $ |
152 778 $ |
30 055 $ |
135 246 $ |
15.45 |
23.130 |
0.04 |
1.14 |
1 282 335 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 282 335 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 948 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 948 $ + 25 417 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 365 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 966 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 750 000 $ ÷ 18 logements |
152 778 $ |
| Prix par pièce |
= 2 750 000 $ ÷ 91,5 pièces |
30 055 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
135 246 $ |
| Ratio au MRB |
2 750 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.45 |
| Ratio au MRN |
2 750 000 $ ÷
118 893 $ (Revenu Net) |
23.130 |
| Ratio au TGA |
118 893 $ (Revenu Net) ÷
2 750 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
118 893 $ (Revenu Net) ÷
103 944 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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