Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377580 |
18 |
3 274 000 $ |
181 889 $ |
39 927 $ |
179 671 $ |
18.50 |
27.643 |
0.04 |
1.13 |
1 801 570 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 801 570 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 589 $ |
1 % |
| Après capitalisation 13 589 $ + 25 638 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 227 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 520 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 274 000 $ ÷ 18 logements |
181 889 $ |
| Prix par pièce |
= 3 274 000 $ ÷ 82,0 pièces |
39 927 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
179 671 $ |
| Ratio au MRB |
3 274 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.50 |
| Ratio au MRN |
3 274 000 $ ÷
118 440 $ (Revenu Net) |
27.643 |
| Ratio au TGA |
118 440 $ (Revenu Net) ÷
3 274 000 $ |
3.62 % |
| Ratio au RCD |
118 440 $ (Revenu Net) ÷
104 851 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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