Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377592 |
17 |
2 949 000 $ |
173 471 $ |
33 511 $ |
150 801 $ |
15.93 |
23.281 |
0.04 |
1.06 |
1 252 574 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 252 574 $ |
|
Avant capitalisation |
7 198 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 198 $ + 29 214 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 412 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 352 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 949 000 $ ÷ 17 logements |
173 471 $ |
Prix par pièce |
= 2 949 000 $ ÷ 88,0 pièces |
33 511 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 801 $ |
Ratio au MRB |
2 949 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.93 |
Ratio au MRN |
2 949 000 $ ÷
126 671 $ (Revenu Net) |
23.281 |
Ratio au TGA |
126 671 $ (Revenu Net) ÷
2 949 000 $ |
4.30 % |
Ratio au RCD |
126 671 $ (Revenu Net) ÷
119 473 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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