Projection #2377593

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069549     5     1 175 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377593 17 2 375 000 $ 139 706 $ 28 274 $ 127 232 $ 13.96 20.965 0.05 1.06 855 763 $ 1 % 4 % 13 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 855 763 $  
Avant capitalisation 6 561 $ 1 %
Après capitalisation 6 561 $ + 26 096 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 657 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 108 312 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 2 375 000 $ ÷ 17 logements 139 706 $
Prix par pièce = 2 375 000 $ ÷ 84,0 pièces 28 274 $
Prix par pièce X 4½ 127 232 $
Ratio au MRB 2 375 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.96
Ratio au MRN 2 375 000 $ ÷ 113 282 $ (Revenu Net) 20.965
Ratio au TGA 113 282 $ (Revenu Net) ÷ 2 375 000 $ 4.77 %
Ratio au RCD 113 282 $ (Revenu Net) ÷ 106 721 $ 1.06

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