Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377598 |
18 |
2 349 000 $ |
130 500 $ |
28 132 $ |
126 593 $ |
14.70 |
22.462 |
0.04 |
1.06 |
950 794 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
950 794 $ |
|
Avant capitalisation |
6 138 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 138 $ + 24 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 208 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 035 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 349 000 $ ÷ 18 logements |
130 500 $ |
Prix par pièce |
= 2 349 000 $ ÷ 83,5 pièces |
28 132 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 593 $ |
Ratio au MRB |
2 349 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.70 |
Ratio au MRN |
2 349 000 $ ÷
104 575 $ (Revenu Net) |
22.462 |
Ratio au TGA |
104 575 $ (Revenu Net) ÷
2 349 000 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
104 575 $ (Revenu Net) ÷
98 437 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |