Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377598 |
18 |
2 349 000 $ |
130 500 $ |
28 132 $ |
126 593 $ |
14.70 |
22.462 |
0.04 |
1.06 |
950 794 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
950 794 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 138 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 138 $ + 24 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 208 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 035 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 349 000 $ ÷ 18 logements |
130 500 $ |
| Prix par pièce |
= 2 349 000 $ ÷ 83,5 pièces |
28 132 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
126 593 $ |
| Ratio au MRB |
2 349 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.70 |
| Ratio au MRN |
2 349 000 $ ÷
104 575 $ (Revenu Net) |
22.462 |
| Ratio au TGA |
104 575 $ (Revenu Net) ÷
2 349 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
104 575 $ (Revenu Net) ÷
98 437 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
