Projection #2377599

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1002153     6     625 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
  1024644     7     1 600 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377599 19 3 374 000 $ 177 579 $ 35 894 $ 161 521 $ 17.40 25.127 0.04 1.13 1 702 273 $ 1 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 702 273 $  
Avant capitalisation 15 671 $ 1 %
Après capitalisation 15 671 $ + 29 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 44 673 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 152 151 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 3 374 000 $ ÷ 19 logements 177 579 $
Prix par pièce = 3 374 000 $ ÷ 94,0 pièces 35 894 $
Prix par pièce X 4½ 161 521 $
Ratio au MRB 3 374 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.40
Ratio au MRN 3 374 000 $ ÷ 134 279 $ (Revenu Net) 25.127
Ratio au TGA 134 279 $ (Revenu Net) ÷ 3 374 000 $ 3.98 %
Ratio au RCD 134 279 $ (Revenu Net) ÷ 118 608 $ 1.13

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