Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377606 |
22 |
3 057 000 $ |
138 955 $ |
28 175 $ |
126 788 $ |
15.16 |
23.888 |
0.04 |
1.06 |
1 344 201 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 344 201 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 211 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 211 $ + 29 529 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 741 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 121 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 057 000 $ ÷ 22 logements |
138 955 $ |
| Prix par pièce |
= 3 057 000 $ ÷ 108,5 pièces |
28 175 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
126 788 $ |
| Ratio au MRB |
3 057 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.16 |
| Ratio au MRN |
3 057 000 $ ÷
127 974 $ (Revenu Net) |
23.888 |
| Ratio au TGA |
127 974 $ (Revenu Net) ÷
3 057 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
127 974 $ (Revenu Net) ÷
120 762 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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