Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377612 |
22 |
3 474 000 $ |
157 909 $ |
31 157 $ |
140 206 $ |
15.29 |
23.090 |
0.04 |
1.06 |
1 454 916 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 454 916 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 281 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 281 $ + 34 765 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 046 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 709 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 474 000 $ ÷ 22 logements |
157 909 $ |
| Prix par pièce |
= 3 474 000 $ ÷ 111,5 pièces |
31 157 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 206 $ |
| Ratio au MRB |
3 474 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.29 |
| Ratio au MRN |
3 474 000 $ ÷
150 455 $ (Revenu Net) |
23.090 |
| Ratio au TGA |
150 455 $ (Revenu Net) ÷
3 474 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
150 455 $ (Revenu Net) ÷
142 173 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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