Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377614 |
23 |
3 925 000 $ |
170 652 $ |
33 263 $ |
149 682 $ |
15.94 |
23.536 |
0.04 |
1.11 |
1 809 585 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 809 585 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 177 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 177 $ + 36 579 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 756 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 786 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 925 000 $ ÷ 23 logements |
170 652 $ |
| Prix par pièce |
= 3 925 000 $ ÷ 118,0 pièces |
33 263 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 682 $ |
| Ratio au MRB |
3 925 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.94 |
| Ratio au MRN |
3 925 000 $ ÷
166 770 $ (Revenu Net) |
23.536 |
| Ratio au TGA |
166 770 $ (Revenu Net) ÷
3 925 000 $ |
4.25 % |
| Ratio au RCD |
166 770 $ (Revenu Net) ÷
149 592 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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