Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377621 |
24 |
3 849 000 $ |
160 375 $ |
37 010 $ |
166 543 $ |
17.50 |
26.688 |
0.04 |
1.11 |
2 027 039 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 027 039 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 757 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 757 $ + 31 657 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 414 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 023 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 849 000 $ ÷ 24 logements |
160 375 $ |
| Prix par pièce |
= 3 849 000 $ ÷ 104,0 pièces |
37 010 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 543 $ |
| Ratio au MRB |
3 849 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.50 |
| Ratio au MRN |
3 849 000 $ ÷
144 221 $ (Revenu Net) |
26.688 |
| Ratio au TGA |
144 221 $ (Revenu Net) ÷
3 849 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
144 221 $ (Revenu Net) ÷
129 465 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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