Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377623 |
22 |
3 133 000 $ |
142 409 $ |
29 144 $ |
131 149 $ |
14.73 |
22.592 |
0.04 |
1.06 |
1 272 298 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 272 298 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 720 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 720 $ + 32 022 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 742 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
139 543 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 133 000 $ ÷ 22 logements |
142 409 $ |
| Prix par pièce |
= 3 133 000 $ ÷ 107,5 pièces |
29 144 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
131 149 $ |
| Ratio au MRB |
3 133 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.73 |
| Ratio au MRN |
3 133 000 $ ÷
138 678 $ (Revenu Net) |
22.592 |
| Ratio au TGA |
138 678 $ (Revenu Net) ÷
3 133 000 $ |
4.43 % |
| Ratio au RCD |
138 678 $ (Revenu Net) ÷
130 958 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
