Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377632 |
23 |
3 524 000 $ |
153 217 $ |
32 036 $ |
144 164 $ |
15.45 |
23.116 |
0.04 |
1.06 |
1 478 043 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 478 043 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 366 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 366 $ + 35 232 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 599 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 855 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 524 000 $ ÷ 23 logements |
153 217 $ |
| Prix par pièce |
= 3 524 000 $ ÷ 110,0 pièces |
32 036 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 164 $ |
| Ratio au MRB |
3 524 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.45 |
| Ratio au MRN |
3 524 000 $ ÷
152 452 $ (Revenu Net) |
23.116 |
| Ratio au TGA |
152 452 $ (Revenu Net) ÷
3 524 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
152 452 $ (Revenu Net) ÷
144 086 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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