Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377633 |
24 |
4 549 000 $ |
189 542 $ |
37 751 $ |
169 880 $ |
17.36 |
24.973 |
0.04 |
1.11 |
2 229 522 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 229 522 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 899 $ |
1 % |
| Après capitalisation 17 899 $ + 40 164 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 064 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 971 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 549 000 $ ÷ 24 logements |
189 542 $ |
| Prix par pièce |
= 4 549 000 $ ÷ 120,5 pièces |
37 751 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
169 880 $ |
| Ratio au MRB |
4 549 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.36 |
| Ratio au MRN |
4 549 000 $ ÷
182 156 $ (Revenu Net) |
24.973 |
| Ratio au TGA |
182 156 $ (Revenu Net) ÷
4 549 000 $ |
4.00 % |
| Ratio au RCD |
182 156 $ (Revenu Net) ÷
164 257 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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