Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377638 |
27 |
3 658 000 $ |
135 481 $ |
27 924 $ |
125 656 $ |
14.36 |
22.516 |
0.04 |
1.06 |
1 474 640 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 474 640 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 803 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 803 $ + 37 573 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 376 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
162 901 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 658 000 $ ÷ 27 logements |
135 481 $ |
| Prix par pièce |
= 3 658 000 $ ÷ 131,0 pièces |
27 924 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 656 $ |
| Ratio au MRB |
3 658 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.36 |
| Ratio au MRN |
3 658 000 $ ÷
162 462 $ (Revenu Net) |
22.516 |
| Ratio au TGA |
162 462 $ (Revenu Net) ÷
3 658 000 $ |
4.44 % |
| Ratio au RCD |
162 462 $ (Revenu Net) ÷
153 659 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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