Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377639 |
28 |
4 683 000 $ |
167 250 $ |
33 095 $ |
148 929 $ |
16.21 |
24.370 |
0.04 |
1.11 |
2 226 120 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 226 120 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 336 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 336 $ + 42 505 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 841 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 017 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 683 000 $ ÷ 28 logements |
167 250 $ |
| Prix par pièce |
= 4 683 000 $ ÷ 141,5 pièces |
33 095 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
148 929 $ |
| Ratio au MRB |
4 683 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.21 |
| Ratio au MRN |
4 683 000 $ ÷
192 166 $ (Revenu Net) |
24.370 |
| Ratio au TGA |
192 166 $ (Revenu Net) ÷
4 683 000 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
192 166 $ (Revenu Net) ÷
173 830 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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