Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377640 |
27 |
4 182 000 $ |
154 889 $ |
34 420 $ |
154 889 $ |
16.47 |
25.813 |
0.04 |
1.05 |
1 993 875 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 993 875 $ |
|
Avant capitalisation |
7 444 $ |
0 % |
Après capitalisation 7 444 $ + 37 795 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 238 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 455 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 182 000 $ ÷ 27 logements |
154 889 $ |
Prix par pièce |
= 4 182 000 $ ÷ 121,5 pièces |
34 420 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 889 $ |
Ratio au MRB |
4 182 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.47 |
Ratio au MRN |
4 182 000 $ ÷
162 009 $ (Revenu Net) |
25.813 |
Ratio au TGA |
162 009 $ (Revenu Net) ÷
4 182 000 $ |
3.87 % |
Ratio au RCD |
162 009 $ (Revenu Net) ÷
154 565 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |