Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377643 |
28 |
3 632 000 $ |
129 714 $ |
27 831 $ |
125 241 $ |
14.85 |
23.622 |
0.04 |
1.06 |
1 569 671 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 569 671 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 379 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 379 $ + 35 548 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 927 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 623 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 632 000 $ ÷ 28 logements |
129 714 $ |
| Prix par pièce |
= 3 632 000 $ ÷ 130,5 pièces |
27 831 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 241 $ |
| Ratio au MRB |
3 632 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.85 |
| Ratio au MRN |
3 632 000 $ ÷
153 755 $ (Revenu Net) |
23.622 |
| Ratio au TGA |
153 755 $ (Revenu Net) ÷
3 632 000 $ |
4.23 % |
| Ratio au RCD |
153 755 $ (Revenu Net) ÷
145 376 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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