Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377646 |
29 |
4 607 000 $ |
158 862 $ |
36 133 $ |
162 600 $ |
17.54 |
27.161 |
0.04 |
1.10 |
2 443 574 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 443 574 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 916 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 916 $ + 37 583 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 499 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 254 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 607 000 $ ÷ 29 logements |
158 862 $ |
| Prix par pièce |
= 4 607 000 $ ÷ 127,5 pièces |
36 133 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 600 $ |
| Ratio au MRB |
4 607 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.54 |
| Ratio au MRN |
4 607 000 $ ÷
169 617 $ (Revenu Net) |
27.161 |
| Ratio au TGA |
169 617 $ (Revenu Net) ÷
4 607 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
169 617 $ (Revenu Net) ÷
153 701 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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