Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377652 |
28 |
4 282 000 $ |
152 929 $ |
32 075 $ |
144 337 $ |
15.82 |
24.077 |
0.04 |
1.06 |
1 894 578 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 894 578 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 525 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 525 $ + 41 159 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 684 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 086 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 282 000 $ ÷ 28 logements |
152 929 $ |
| Prix par pièce |
= 4 282 000 $ ÷ 133,5 pièces |
32 075 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 337 $ |
| Ratio au MRB |
4 282 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.82 |
| Ratio au MRN |
4 282 000 $ ÷
177 848 $ (Revenu Net) |
24.077 |
| Ratio au TGA |
177 848 $ (Revenu Net) ÷
4 282 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
177 848 $ (Revenu Net) ÷
168 323 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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