Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377658 |
33 |
4 807 000 $ |
145 667 $ |
30 618 $ |
137 780 $ |
15.37 |
23.840 |
0.04 |
1.06 |
2 096 920 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 096 920 $ |
|
Avant capitalisation |
10 608 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 608 $ + 46 710 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 318 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
210 445 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 807 000 $ ÷ 33 logements |
145 667 $ |
Prix par pièce |
= 4 807 000 $ ÷ 157,0 pièces |
30 618 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 780 $ |
Ratio au MRB |
4 807 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.37 |
Ratio au MRN |
4 807 000 $ ÷
201 632 $ (Revenu Net) |
23.840 |
Ratio au TGA |
201 632 $ (Revenu Net) ÷
4 807 000 $ |
4.19 % |
Ratio au RCD |
201 632 $ (Revenu Net) ÷
191 025 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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