Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2377660 |
34 |
5 258 000 $ |
154 647 $ |
32 159 $ |
144 716 $ |
15.85 |
24.125 |
0.04 |
1.10 |
2 451 589 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 451 589 $ |
|
Avant capitalisation |
19 504 $ |
1 % |
Après capitalisation 19 504 $ + 48 524 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 028 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 520 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 258 000 $ ÷ 34 logements |
154 647 $ |
Prix par pièce |
= 5 258 000 $ ÷ 163,5 pièces |
32 159 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 716 $ |
Ratio au MRB |
5 258 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.85 |
Ratio au MRN |
5 258 000 $ ÷
217 947 $ (Revenu Net) |
24.125 |
Ratio au TGA |
217 947 $ (Revenu Net) ÷
5 258 000 $ |
4.15 % |
Ratio au RCD |
217 947 $ (Revenu Net) ÷
198 442 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |