Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2377660 |
34 |
5 258 000 $ |
154 647 $ |
32 159 $ |
144 716 $ |
15.85 |
24.125 |
0.04 |
1.10 |
2 451 589 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 451 589 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 504 $ |
1 % |
| Après capitalisation 19 504 $ + 48 524 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 028 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
235 520 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 258 000 $ ÷ 34 logements |
154 647 $ |
| Prix par pièce |
= 5 258 000 $ ÷ 163,5 pièces |
32 159 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 716 $ |
| Ratio au MRB |
5 258 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.85 |
| Ratio au MRN |
5 258 000 $ ÷
217 947 $ (Revenu Net) |
24.125 |
| Ratio au TGA |
217 947 $ (Revenu Net) ÷
5 258 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
217 947 $ (Revenu Net) ÷
198 442 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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