Projection #2377664

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     758 000 $  
  1069549     5     1 175 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
  1024644     7     1 600 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2377664 35 5 882 000 $ 168 057 $ 35 434 $ 159 452 $ 16.92 25.209 0.04 1.09 2 871 526 $ 1 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 871 526 $  
Avant capitalisation 20 226 $ 1 %
Après capitalisation 20 226 $ + 52 109 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 72 336 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 259 706 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 5 882 000 $ ÷ 35 logements 168 057 $
Prix par pièce = 5 882 000 $ ÷ 166,0 pièces 35 434 $
Prix par pièce X 4½ 159 452 $
Ratio au MRB 5 882 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.92
Ratio au MRN 5 882 000 $ ÷ 233 333 $ (Revenu Net) 25.209
Ratio au TGA 233 333 $ (Revenu Net) ÷ 5 882 000 $ 3.97 %
Ratio au RCD 233 333 $ (Revenu Net) ÷ 213 107 $ 1.09

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