Projection #2392067

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392067 11 1 150 000 $ 104 545 $ 19 492 $ 87 712 $ 11.30 17.467 0.06 1.17 232 336 $ 4 % 12 % 28 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 232 336 $  
Avant capitalisation 9 700 $ 4 %
Après capitalisation 9 700 $ + 18 790 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 489 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 65 122 $ 28 %
Ratios
Prix par logement = 1 150 000 $ ÷ 11 logements 104 545 $
Prix par pièce = 1 150 000 $ ÷ 59,0 pièces 19 492 $
Prix par pièce X 4½ 87 712 $
Ratio au MRB 1 150 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.30
Ratio au MRN 1 150 000 $ ÷ 65 840 $ (Revenu Net) 17.467
Ratio au TGA 65 840 $ (Revenu Net) ÷ 1 150 000 $ 5.73 %
Ratio au RCD 65 840 $ (Revenu Net) ÷ 56 140 $ 1.17

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