Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392071 |
13 |
1 725 000 $ |
132 692 $ |
31 651 $ |
142 431 $ |
16.59 |
25.391 |
0.04 |
1.16 |
779 914 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
779 914 $ |
|
Avant capitalisation |
9 399 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 399 $ + 19 592 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 991 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 941 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 725 000 $ ÷ 13 logements |
132 692 $ |
Prix par pièce |
= 1 725 000 $ ÷ 54,5 pièces |
31 651 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 431 $ |
Ratio au MRB |
1 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.59 |
Ratio au MRN |
1 725 000 $ ÷
67 938 $ (Revenu Net) |
25.391 |
Ratio au TGA |
67 938 $ (Revenu Net) ÷
1 725 000 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
67 938 $ (Revenu Net) ÷
58 539 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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