Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392076 |
13 |
1 958 000 $ |
150 615 $ |
35 927 $ |
161 670 $ |
18.72 |
28.843 |
0.03 |
1.16 |
1 017 178 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 017 178 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 396 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 396 $ + 19 576 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 972 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 344 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 958 000 $ ÷ 13 logements |
150 615 $ |
| Prix par pièce |
= 1 958 000 $ ÷ 54,5 pièces |
35 927 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
161 670 $ |
| Ratio au MRB |
1 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.72 |
| Ratio au MRN |
1 958 000 $ ÷
67 885 $ (Revenu Net) |
28.843 |
| Ratio au TGA |
67 885 $ (Revenu Net) ÷
1 958 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
67 885 $ (Revenu Net) ÷
58 489 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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