Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2392077 |
12 |
1 200 000 $ |
100 000 $ |
20 870 $ |
93 913 $ |
11.69 |
18.134 |
0.06 |
1.17 |
277 779 $ |
3 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
277 779 $ |
|
Avant capitalisation |
9 707 $ |
3 % |
Après capitalisation 9 707 $ + 18 898 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 606 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
66 832 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 200 000 $ ÷ 12 logements |
100 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 200 000 $ ÷ 57,5 pièces |
20 870 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 913 $ |
Ratio au MRB |
1 200 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.69 |
Ratio au MRN |
1 200 000 $ ÷
66 173 $ (Revenu Net) |
18.134 |
Ratio au TGA |
66 173 $ (Revenu Net) ÷
1 200 000 $ |
5.51 % |
Ratio au RCD |
66 173 $ (Revenu Net) ÷
56 465 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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