Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2392083 |
14 |
1 775 000 $ |
126 786 $ |
33 491 $ |
150 708 $ |
16.92 |
25.999 |
0.04 |
1.16 |
825 357 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
825 357 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 407 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 407 $ + 19 701 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 108 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 651 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 775 000 $ ÷ 14 logements |
126 786 $ |
| Prix par pièce |
= 1 775 000 $ ÷ 53,0 pièces |
33 491 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 708 $ |
| Ratio au MRB |
1 775 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.92 |
| Ratio au MRN |
1 775 000 $ ÷
68 271 $ (Revenu Net) |
25.999 |
| Ratio au TGA |
68 271 $ (Revenu Net) ÷
1 775 000 $ |
3.85 % |
| Ratio au RCD |
68 271 $ (Revenu Net) ÷
58 864 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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