Projection #2392083

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057739     6     575 000 $  
  1078460     8     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2392083 14 1 775 000 $ 126 786 $ 33 491 $ 150 708 $ 16.92 25.999 0.04 1.16 825 357 $ 1 % 4 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 825 357 $  
Avant capitalisation 9 407 $ 1 %
Après capitalisation 9 407 $ + 19 701 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 29 108 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 85 651 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 1 775 000 $ ÷ 14 logements 126 786 $
Prix par pièce = 1 775 000 $ ÷ 53,0 pièces 33 491 $
Prix par pièce X 4½ 150 708 $
Ratio au MRB 1 775 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.92
Ratio au MRN 1 775 000 $ ÷ 68 271 $ (Revenu Net) 25.999
Ratio au TGA 68 271 $ (Revenu Net) ÷ 1 775 000 $ 3.85 %
Ratio au RCD 68 271 $ (Revenu Net) ÷ 58 864 $ 1.16

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